天賜長壽湖、菩提長壽山和濱江長壽谷，是長壽打造都市休閑旅游勝地的三個百億級投資大景區(qū)，是長壽旅游產(chǎn)業(yè)的三大組團。目前，長壽湖、長壽古鎮(zhèn)已經(jīng)先后建成國家4A級旅游景區(qū)，菩提山的開發(fā)和菩提寺、菩提圣燈的復(fù)建，已經(jīng)取得重要成果。濱江長壽谷的前期工作已經(jīng)啟動，開發(fā)建設(shè)的思路也在謀劃之中。為加快推進濱江長壽谷的開發(fā)建設(shè)進程，本文特提出打造濱江長壽谷旅游城市綜合體的總體構(gòu)想，雖為粗淺之見，以期有補決策。

一、濱江長壽谷的資源研判

濱江長壽谷，是為彰顯長壽固有的養(yǎng)生長壽文化傳統(tǒng)而提出的全新稱謂。長壽是中國乃至世界唯一用“長壽”二字命名的城市。“長壽”二字，蘊含著深厚的歷史文化內(nèi)涵，是長壽極為稀有獨特的城市文化名片。濱江長壽谷之名，既有瀕臨大江、高岸幽谷的自然意象，又有人多壽考、底蘊厚重的人文意象，從旅游形象和城市形象角度看，頗得長壽山水人文之神髓。

濱江長壽谷，指以長壽老縣城河街為中心的濱江地帶，主要指

長江大橋以東，黃草峽以西，城內(nèi)銅鼓坎老城墻和桃花溪頭洞瀑布以下，包括河街、三倒拐、白虎頭、關(guān)口、龍溪河口、黃草峽、三洞溝等范圍。由于長江大橋的修建，天塹變通途，江南濱江地帶，也可以視作濱江長壽谷的范圍。

從資源構(gòu)成情況看，濱江長壽谷，是長壽自然景觀和人文資源最為集中的地區(qū)，具有旅游開發(fā)的多重優(yōu)勢，極具開發(fā)潛力和發(fā)展前景。

(一)濱江長壽谷是雄奇秀美的景觀集中帶

長壽歷史以來著名的長壽八景，除菩提圣燈、北觀煙霞外，鳳山春色、西巖瀑布、桃源仙洞、定慧鳴鐘、龍寨秋容、龍溪夜月等，都在這個狹長范圍內(nèi)。不足十公里的江段，長江繞城而過，龍溪河、桃花溪注入長江，兩條河流的入江口相距不到2公里。江邊懸崖壁立，形如鳳凰凌空展翅，形成鳳山、鳳城和鳳頸三倒拐。桃花溪三洞相連，峽谷幽深，形成中國最大的城市大峽谷。龍溪河逶迤前行，與桃花溪環(huán)合而成關(guān)口半島。長江東阻于黃草山，兩山夾峙，狀如夔門，江水陡然變窄，形成黃草峽天險。三峽工程建成后，江面成為高峽平湖，桃花溪和龍溪河入江口附近則形成兩大湖泊。

(二)濱江長壽谷是悠久厚重的人文富集圈

此地是長壽歷史最為悠久的政治經(jīng)濟中心，是長壽文脈之所系。濱江地帶，曾經(jīng)發(fā)現(xiàn)多處早期人類文化遺跡。從漢代開始直到清朝中葉(1800年)，常安、永安、樂溫、樂昌、長壽等縣，縣治都先后設(shè)于河街，時間跨度長達1600年之久。女懷清臺、古陽關(guān)、大唐荔枝道、定慧寺、東林寺、文峰塔、張飛廟、文廟、武廟、三倒拐古街、桃花溪電站、纜車站等著名人文景點，都集中于這個地帶，堪稱人文薈萃。

(三)濱江長壽谷是長壽城市的形象展示區(qū)

一座城市的形象，既有自然景觀形象，又有歷史文化形象，兩者結(jié)合，方稱完美。倚山臨水之地，歷來是建立城市的首選之地。人類的著名城市，多建立于大海大江大湖之側(cè)，就充分說明了這個問題。濱江長壽谷一帶，不僅自然景觀雄奇秀美，而且歷史人文遺跡眾多，往來江上的行人往往以此為了解長壽城市的窗口，是天然的城市形象展示區(qū)，對于提升長壽城市形象的知名度和美譽度，無疑具有重要意義。

(四)濱江長壽谷是長江三峽的旅游必經(jīng)地

長江三峽是世界級的黃金旅游熱線，每年吸引了眾多的海內(nèi)外游客。隨著旅游市場的持續(xù)升溫，長江三峽的游客還會不斷增長。濱江長壽谷扼守長江黃金水道，離重慶主城僅60公里，每年都有大量游客從此經(jīng)過，旅游區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。且眾多自然與人文景點都在江邊，只要游船靠岸，外來游客不用車馬勞頓，就可飽覽山水之勝和人文之美。

二、濱江長壽谷的總體構(gòu)想

(一)目標定位

濱江長壽谷，建立濱江旅游走廊，離不開吃、住、行、游、購、娛六大要素。而從現(xiàn)實情況看，濱江地區(qū)的城市功能太弱，完全不具備起碼的旅游承載能力。而涪陵、萬州等城市，都是臨江而建的濱江城市，城市形象日趨完美，而長壽的濱江一帶，顯得十分零亂，有損于長壽的城市形象?；诖耍瑸I江長壽谷的建設(shè)目標應(yīng)該調(diào)整為濱江長壽谷旅游城市綜合體。

旅游城市綜合體應(yīng)具備中央商務(wù)區(qū)(CBD)、中央居住區(qū)(CLD)、城市文化旅游區(qū)(CCD)、城市生態(tài)區(qū)(CED)等四個內(nèi)涵相應(yīng)的因素，集商貿(mào)物流、宜居樂居、文化旅游、生態(tài)平衡于一體，各要素相互重疊、相互滲透、充分融合為有機整體，將老城、江城、綠城、旅游名城等四大城概念融合，努力使之成為濱江旅游的精品區(qū)、城市文脈的凸顯區(qū)、城市經(jīng)濟的激發(fā)區(qū)、生態(tài)環(huán)保的示范區(qū)和都市生活的宜居區(qū)，

最大程度地發(fā)揮其在城市復(fù)合體中的功能和作用。

(二)形象設(shè)計

濱江長壽谷旅游城市綜合體的形象設(shè)計，應(yīng)該堅持“景區(qū)即城市，城市即景區(qū)”的原則。既是一座山水花園與人文旅游完美結(jié)合的江城，又是一個山水城市與人文資源完美結(jié)合的景區(qū)。

之所以這樣定位，基于幾點考慮：一是支撐長壽文化旅游大發(fā)展的兩大目標：“國家休閑度假旅游目的地”;長壽城區(qū)打造“中國優(yōu)秀旅游城市”。 二是繼承長壽作為濱江城市的歷史文脈，豐富提升長壽城市形象，徹底改變長壽沿江城區(qū)臟亂差的現(xiàn)狀，為長江旅游經(jīng)濟帶增光添彩。三是建設(shè)集城市功能、景區(qū)功能為一體的濱江城市，能夠形成別具一格的城市特色，極大地增強景區(qū)的吸引力。四是按照景區(qū)與城市合二為一的思路，能夠極大地吸引人氣，提升濱江地帶的土地價值，為景區(qū)建設(shè)積累建設(shè)資金，形成景區(qū)與城市建設(shè)的良性循環(huán)。

(三)建設(shè)范圍

濱江長壽谷旅游城市綜合體的建設(shè)范圍為一江、一島、一谷、一街。

一江，就是長江長壽段，包括長江流經(jīng)長壽20公里的兩岸。

一島，就是由龍溪河、桃花溪包圍而成的半島，即現(xiàn)在的河街新橋到關(guān)口、走馬嶺、長化、重鐵廠區(qū)一帶，今后可以取名桃源半島或者龍溪半島。

一谷，就是三洞溝城市峽谷中的桃花溪兩岸。

一街，就是懸崖上的天街三倒拐。

(四)城市營建

一是沿江兩岸江際線的整治與美化。兩岸可視范圍，全面進行形象整治，在治理臟亂差基礎(chǔ)上，綠化、彩化、文化、美化，實現(xiàn)全面景觀化，做到一年常綠，四季花香，時時煥彩，處處有文。一定要讓任何經(jīng)過長壽的游客，眼睛為之一亮，心情為之興奮，然后非游不可。

二是城市建設(shè)景觀化、特色化。城市與公園、花園、綠地、彩林和眾多人文景觀融為一體。所有建筑的造型，都要景觀化，有文化內(nèi)涵。特別要突出巴渝文化和長壽文化特色。

三是建立發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)。兩岸有高速濱江公路，且要景觀化。整個濱江旅游城市要有快速通道與主城相連。長江與龍溪河、桃花溪可建立游船線路和游船碼頭。

四是濱江地區(qū)全面舊城改造。相關(guān)企業(yè)搬遷進入園區(qū)，已經(jīng)新建不能拆除的高大建筑，作外觀上的美化處理，達到景觀要求。

五是加強濱江地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)。重鋼，要嚴格控制污染，重鋼沿江地帶要全面綠化、彩化、美化。整個廠區(qū)，要掩映在綠樹當中。川維，沿江地帶，也要全面整治處理。濱江地區(qū)嚴禁新建企業(yè)，已經(jīng)布局企業(yè)的地方，要美化得讓人看不出是企業(yè)，要把企業(yè)符號的建筑“藏”起來。

(五)景區(qū)建設(shè)

濱江長壽谷旅游城市綜合體，應(yīng)該突出旅游特色，把現(xiàn)有的自然與人文景觀資源，集中固化、活化于優(yōu)美的濱江花園城市之中，形成濱江長壽谷旅游大格局。

一是恢復(fù)陽關(guān)遺址。長壽黃草峽一帶，歷史上叫陽關(guān)，是春秋戰(zhàn)國以來重要的軍事關(guān)口。而人們熟知的陽關(guān)，在大西北，而長壽的陽關(guān)可以命名為中國南方陽關(guān)，便于借陽關(guān)的大名擴大長壽影響，具有很好的宣傳效果。

二是打造三洞溝城市峽谷。三洞溝地形地貌觀賞性強，有峽谷、瀑布、溪流、湖泊、怪石、河灘、森林、果園，又是中國水電工業(yè)的發(fā)祥地，應(yīng)該打造成融旅游度假、觀光休閑、養(yǎng)生養(yǎng)老為一體的城市峽谷公園。

三是修復(fù)三倒拐懸崖天街。三倒拐依山立街，層次分明，立體感強，明清建筑保存完好，曾經(jīng)是長壽的商業(yè)聚集區(qū)，是長江沿線罕見的懸崖天街，旅游觀光價值非常獨特。建議按照修舊如舊的模式，重新修復(fù)古街，建立快速交通系統(tǒng)，引入現(xiàn)代旅游業(yè)態(tài)，樹立起長江第一懸崖天街的旅游形象，作為濱江長壽谷的一大亮點。

四是恢復(fù)眾多人文景點。濱江長壽谷一帶的眾多人文景點，是長壽歷史文化濃厚的象征，具有很深的歷史文化底蘊。建議修復(fù)定慧寺、吉祥寺、文廟、武廟、文峰塔、張飛廟、江亭夜月等眾多人文景點，作為濱江旅游城市走廊的文化烘托。

三、濱江長壽谷的開發(fā)意義

(一)有利于實現(xiàn)長壽的旅游發(fā)展目標

長壽旅游的發(fā)展目標是建立都市休閑旅游勝地，為此提出打造天賜長壽湖、菩提長壽山和濱江長壽谷三個百億級投資的大景區(qū)。在三大百億投資景區(qū)中，濱江長壽谷具有自然景觀獨特、人文資源豐富、旅游區(qū)位突出等無與倫比的優(yōu)勢，蘊藏著巨大的旅游能量。建立濱江長壽谷旅游城市綜合體，必將激活這些自然與人文資源，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化成經(jīng)濟優(yōu)勢，釋放出強大的旅游生產(chǎn)力，形成獨具魅力的旅游吸引物，成為長壽旅游的又一個活力板塊，并成為長壽都市休閑旅游勝地的有力支撐。

(二)有利于建立長江旅游熱線橋頭堡

濱江長壽旅游城市綜合體，在長壽旅游發(fā)展戰(zhàn)略中具有至高無上的地位。她定位于重慶到宜昌長江三峽旅游熱線的第一個必游景點，將成為長壽的城市觀景平臺，成為旅游城市的形象展示長廊。同時，將成為長壽旅游最直接最重要的市場導(dǎo)入點，成為為長壽湖、長壽古鎮(zhèn)、長壽菩提山等旅游景點招徠、截留和輸送游客的營銷大廳和游客中心，最終成為長壽旅游融入長江三峽旅游的橋頭堡和支撐點。

(三)有利于發(fā)揮長壽的濱江區(qū)位優(yōu)勢

濱江長壽谷是大自然賜予長壽的經(jīng)濟發(fā)展黃金地段。長江既是交通大動脈，又是經(jīng)濟大動脈，還是文化交流大通道。以三峽為標志的長江旅游經(jīng)濟帶，是世界級的旅游熱線。因此，沿江各個城市，無不大打濱江牌，加強濱江城市建設(shè)，加強濱江旅游開發(fā)，千方百計爭取長江大通道上的經(jīng)濟資源，千方百計爭取旅游熱線上的客流。建立濱江長壽谷旅游城市綜合體，有利于借用長江和長江三峽的影響力和號召力，有效利用黃金水道與客流資源，形成長壽旅游經(jīng)濟的一大亮點，打造出長江三峽旅游熱線上的第一個重要節(jié)點。

(四)有利于提升長壽城市形象美譽度

長壽是歷史悠久的江城和山城，這是由長壽縣城歷史以來屹立于長江之濱的城市形象決定的。然而，當今的長壽濱江地帶，雖有山形之雄，水光之美，但卻房屋破舊，道路狹小，污染嚴重，整個形象顯得破破爛爛，完全不像一個現(xiàn)代城市。濱江長壽谷旅游城市綜合體的打造，必將徹底改變當前陳舊破敗、雜亂無章的形象，憑借城景一體、山輝川媚、文旅融合、亮點集成的旅游綜合體模式，以旅游與城市一體化的嶄新面貌，重樹長壽江城和山城的美好形象。

(五)有利于城市與旅游的一體化探索

長壽致力于打造都市休閑旅游勝地，勢必要求城市向旅游城市方向發(fā)展。但從現(xiàn)在鳳城組團、桃花組團、菩提組團的情況看，旅游城市的形象還不夠突出。濱江長壽谷旅游城市綜合體，在做大做強自然景觀和文化景點的同時，把旅游服務(wù)的吃住行游購娛等要素與城市功能通盤考慮，必將對旅游形成強大支撐。而自然景觀和文化景點的復(fù)建，吃住行游購娛等元素的豐富，也必將大大增強城市的審美特色和服務(wù)功能。這種城市與旅游一體化的開發(fā)模式，對于旅游產(chǎn)業(yè)和城市建設(shè)而言，顯然具有雙重借鑒意義。

四、濱江長壽谷的推進計劃

濱江長壽谷開發(fā)，致力于打造旅游城市綜合體，是一個復(fù)合體重大項目，其開發(fā)具有重要性、必要性，同時又存在復(fù)雜性和艱巨性，必須以科學(xué)嚴謹高效務(wù)實的態(tài)度，積極穩(wěn)健向前推進。

(一)外出考察開闊眼界

組織外出考察，重點是景區(qū)與城市合二為一的典型和歷史文化資源活化的典型，學(xué)習(xí)經(jīng)驗，活躍思維，打開思路，創(chuàng)新思維。特別要把外地經(jīng)驗與長壽實際結(jié)合，逐漸形成適合于濱江長壽谷打造的系統(tǒng)想法。

(二)戰(zhàn)略研討集思廣益

有選擇地組織專家團隊，要確保有精力投入前期研究工作，每人寫出有真知灼見的文章(長短不論)，舉行一次高層次、小范圍的戰(zhàn)略研討會，多層面多角度開展經(jīng)濟性、建設(shè)性、操作性研究，提出對策思路和工作建議，為濱江長壽谷旅游城市綜合體的開發(fā)建設(shè)定向定調(diào)。

(三)頂層設(shè)計科學(xué)規(guī)劃

通過公開競標形式，聘請有成功經(jīng)驗的專業(yè)公司和相關(guān)專家，組成策劃團隊，編制富有創(chuàng)意且具有可操作性的策劃方案。在策劃方案得到廣泛認可后，再邀請有成功經(jīng)驗的規(guī)劃公司和相關(guān)專家，組成規(guī)劃團隊，編制富有創(chuàng)意且具有可操作性的規(guī)劃方案。

(四)包裝項目爭取支持

區(qū)級相關(guān)部門根據(jù)各自職能范圍，對濱江長壽谷范圍內(nèi)的項目整合優(yōu)化包裝，對相關(guān)策劃進行行梳理、協(xié)調(diào)，積極爭取有關(guān)政策，爭取各種外部資源。

(五)優(yōu)化政策招商引資

政府管基礎(chǔ)，客商管建設(shè)，是開發(fā)建設(shè)的基本思路。基礎(chǔ)，包括基礎(chǔ)工作完成、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和優(yōu)惠政策制定。特別是政策優(yōu)化，需充分考慮能否最大程度激發(fā)客商的投資熱情。在此前提下，兩眼向外，大力招商引資，快速推進濱江長壽谷旅游城市綜合體的高水平崛起。

2014年9月20日星期六